Parque Científico Tecnológico

Dentro de los servicios provistos para este proyecto se contempló la definición del modelo de negocio y posteriormente la validación de la dimensión de su Capex y Opex junto con un equipo designado de arquitectos e ingenieros. Dentro de la fase de preinversión la dinámica en ser contraparte del equipo consultor consistió en (i) elaboración de un modelo sombra para validar el modelo financiero del consultor, (ii) validación de la disposición de terreno dentro de las áreas logísticas del aeropuerto internacional. La asesoría integral contempló la elaboración de los análisis establecidos en el marco legal de Asocios Público-Privados (APP) de El Salvador teniendo que desarrollar (i) modelo financiero bajo project finance, (ii) análisis de Valor por Dinero (VpD), (iii) análisis costo-beneficio (ACB), (iv) impacto fiscal, y (v) impacto social.

El proyecto consistió en el desarrollo de 60,000 m2 para ubicar un desarrollo similar a los parques de Vitoria Gasteiz, Bilbao y San Sebastián en el País Vaso, España. Se consideraron tres fases de desarrollo de acuerdo al apetito de mercado identificado durante la preinversión.